Nguyễn Tiến Công
CHUYÊN GIA LIFE INSURANCE

6 lưu ý không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà dự án

0 233

Để tích góp đủ số tiền mua nhà không phải dễ dàng, vay tiền mua nhà dự án đang là hình thức phổ biến. Vậy cần lưu ý những gì khi vay tiền ngân hàng để mua nhà.

Có được một ngôi nhà là ước muốn của bao người. Nhưng việc mua nhà hiện nay, đặc biệt là đối với những đôi vợ chồng trẻ, là chuyện vô cùng khó. Vì vậy vay tiền mua nhà dự án chính là giải pháp hữu hiệu.

Song làm sao để vay tiền mua nhà dự án thông minh và không bị áp lực bởi những khoản nợ ngân hàng. Hãy cùng bỏ túi 6 lưu ý dưới đây để có được phương án tối ưu nhất.

1. Chỉ nên vay một phần giá trị ngôi nhà

Nếu bạn có dự định mua nhà bạn hãy chắc chắn rằng mình đã có một khoản tiền tích lũy một phần giá trị ngôi nhà. Khi đó bạn sẽ dễ dàng thanh toán tiền vay cho ngân hàng mà vẫn duy trì được một cuộc sống ổn định cho cả gia đình. Nếu như bạn vay ngân hàng quá nhiều để mua nhà, bạn sẽ gặp phải những khó khăn, áp lực việc trả nợ.

2. Đọc kĩ hợp đồng vay vốn

Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay mua nhà, phải nắm rõ giới hạn mức tối đa mà khả năng tài chính và trả nợ của mình cho phép. Hãy lên kế hoạch thanh toán trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh giữa thu nhập và nhu cầu tài chính, đặc biệt lưu ý sự thay đổi lãi suất cho vay. Khách mua nhà có thể chọn hình thức cố định số tiền phải trả hàng tháng dù lãi suất cho vay biến đổi. Điều này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và tránh chịu những tác động không muốn trong trường hợp lãi suất biến động mạnh.

Đọc kĩ hợp đồng vay vốn trước khi ký

3. Chú ý đến lãi suất ngân hàng

Khi vay vốn tại ngân hàng, bạn cần phải nắm chắc quy định vay vốn để có chiến lược cụ thể. Thông thường để thu hút người vay, nhiều ngân hàng hiện nay liên tục cạnh tranh bằng các chương trình vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn nhưng thường chỉ áp cho vài tháng đầu, sau đó thả nổi.

Bên cạnh đó cũng cần chú ý đến cách tính lãi của ngân hàng, hiện nay, nhà băng có hai hình thức tính lãi là tính theo dư nợ giảm dần và tính theo dư nợ ban đầu.

Khi vay vốn ngân hàng để mua nhà nên chú ý lãi suất vay

4. Xác định mức thu nhập hàng tháng

Khoản thu nhập ổn định hàng tháng sẽ là yếu tố quan trọng trước khi quyết định vay vốn ngân hàng để mua nhà. Khi bạn có thu nhập ổn định sẽ tạo cơ sở tài chính vững vàng để trả nợ ngân hàng (trong đó bao gồm cả vốn và lãi vay).

5. Đánh giá khả năng thanh toán

Bạn phải xác định được khả năng thanh toán của mình đến đâu để hạn chế những rủi ro trong việc trả nợ. Bạn có thể xác định qua công thức dưới đây:

Nếu thực hiện phép tính (1) + (2) ≥ (3) thì việc vay vốn ngân hàng mua nhà được xem là khả thi.

(1) Khả năng tài chính: Đây được coi là số tiền tiết kiệm mà người vay đang có, thu nhập hàng tháng của người vay và gia đình sau khi đã trừ đi toàn bộ những khoản chi phí sinh hoạt trong tháng.

(2) Khả năng tài chính hỗ trợ: Một phần vốn được hỗ trợ bởi người thân để mua nhà với việc cho vay không lấy lãi hoặc áp dụng mức lãi suất nhưng bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất của ngân hàng.

(3) Khả năng trả nợ: Việc chắc chắn phải làm sau khi mua nhà trả góp chính là trả nợ. Ở trường hợp này, người vay vốn cần phải biết chính xác mức chi trả mỗi tháng, đồng thời phải nắm được sự biến động của lãi suất trong tầm kiểm soát.

Đánh giá khả năng thanh toán trước khi quyết định vay mua nhà

6. Cân nhắc thời hạn gói vay

Bên cạnh lãi suất thì thời hạn cũng là yếu tố rất quan trọng mà người vay phải biết. Chính vì vậy, bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất.

Khi quyết định vay tiền mua nhà thì người vay phải tính toán thật kĩ càng trên nhiều yếu tố. Bạn cần có một kế hoạch tài chính cụ thể trong quá trình vay tiền ngân hàng. Vì trên thực tế nhiều ngân hàng có công bố lãi suất cho vay mua căn hộ với lãi suất những tháng đầu rất hấp dẫn. Đây chính là một hình thức khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng.

Comments
Loading...
!--Start of Tawk.to Script-->